Akera caraïbes
Akera vous presente sa filiale : Akera Caraïbes
AKERA CARAÏBES est une filiale d’Akera Développement basée en Martinique, situé sur la commune du Lamentin.
Elle réalise des programmes de logements neufs, des résidences gérées, des logements sociaux et du bureau.
Développement local
En Martinique, AKERA Caraïbes s’attache à répondre aux besoins locaux en développant des projets immobiliers qui allient qualité, durabilité et innovation. Les programmes résidentiels et professionnels conçus par AKERA sont élaborés avec une attention particulière aux spécificités du marché martiniquais et aux attentes des habitants et des entreprises locales.
Grâce à une connaissance approfondie du territoire martiniquais et à une forte implication locale, AKERA Caraïbes est en mesure de contribuer significativement au développement économique et social de l’île. Chaque projet est conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, favorisant ainsi la création d’espaces de vie et de travail qui répondent aux besoins contemporains tout en respectant le patrimoine et la culture martiniquaises.
Explorez notre sélection triée sur le volet et découvrez le summum de la vie contemporaine en Martinique.
Projets résidentiels
Akera Caraïbes
Différences entre
Loi Pinel Outre-Mer et Loi Pinel Métropole
La Loi Pinel est un dispositif fiscal incitant à l’investissement immobilier locatif en France. Elle se décline en deux versions : la Loi Pinel Métropole pour la France métropolitaine et la Loi Pinel Outre-Mer pour les départements et collectivités d’Outre-Mer. Voici les principales différences entre les deux :
1 – Zone d’application :
– Pinel Outre-Mer : Départements et collectivités d’Outre-Mer (comme la Martinique, la Guadeloupe, la Réunion, la Polynésie française, etc.) en zone B1.
– Pinel Métropole : Zones urbaines françaises en zones A, A bis, B1.
2. Taux de réduction d’impôt :
– Pinel Outre-Mer :
20% pour 6 ans.
23% pour 9 ans.
25% pour 12 ans.
– Pinel Métropole : 9% pour 6 ans.
12% pour 9 ans.
14% pour 12 ans.
3. Conditions d’éligibilité des biens :
– Pinel Outre-Mer : Biens neufs, en état de futur achèvement, ou anciens rénovés avec des normes énergétiques adaptées aux climats locaux.
4. Exemple de réduction d’impôts pour la Pinel Outremer/Pinel Métropole :
PINEL OUTRE-MER :
Par exemple, pour un investissement de 200 000€ (frais de notaire inclus), l’acquéreur défiscalisera 20% de ce montant, pendant 6 ans (possibilité de proroger 3 ans à 1% par an puis à nouveau 3 ans à 0.66% par an), ou 23% de ce montant sur 9 ans (avec possibilité de proroger 3 ans à 0.66% par an), ou 25% de ce montant sur 12 ans.
Donc sur 6 ans 200 000€ x 20% = 40 000€, soit 40 000€ sur 6 ans = 6 666€/an pendant 6ans (prorogeable 3 ans à hauteur de 2 000€/an ou puis encore 3 ans à hauteur de 1320€/an).
Ou, sur 9 ans 200 000€ x 23% = 46 000€, soit 46 000€ sur 9 ans = 5 111€/an
pendant 9 ans (prorogeable 3 ans à hauteur de 1 320€/an)
Prix d'achat :
200 000 €
Défiscalisation sur 6 ans à 20%
40 000€ soit 6 666€/an
Défiscalisation sur 9 ans 23%
46 000€ soit 5 111€/an
Défiscalisation sur 12 ans 25%
50 000€ soit 4 166€/an
Par exemple, pour un investissement de 200 000€ (frais de notaire inclus), l’acquéreur défiscalisera 9% de ce montant, pendant 6 ans, ou 12% de ce montant sur 9 ans, ou 14% de ce montant sur 12 ans.
Donc sur 6 ans 200 000€ x 9% = 18 000€, soit 18 000€ sur 6 ans = 3 000€/an pendant 6ans.
Prix d'achat :
200 000 €
Défiscalisation sur 6 ans à 9%
18 000€ soit 3 000€/an
Défiscalisation sur 9 ans 12%
24 000€ soit 2 666€/an
Défiscalisation sur 12 ans 14%
28 000€ soit 2 333€/an
Bien que les deux versions de la Loi Pinel partagent des objectifs communs d’encouragement à l’investissement locatif, la version Outre-Mer offre des avantages fiscaux plus importants.
